新北市土地利用學會

時間

            題   目

主持人

 9:00

 ～

12:00

一、實價登錄與不動產稅捐實務

1.實價登錄後，何時開始實價

  課稅?

2.委託地政士辦理登記，是否得

  由權利人實價登錄?

3.登記原因為買賣，哪些需登錄?

4.登記原因類似買賣，那些不需

  登錄?

5.預售屋之登錄問題?

6.買賣折讓，如何實價登錄?

7.特殊交易，如何實價登錄?

8.實價登錄，有關買清，賣清如

 何登錄?

9.其他。

二、不動產糾紛調處實務個案解析

   及研討。

1.公同共有變更型態為分別共有個

  案解析。

2.分別共有耕地分割為個別單獨所

  有實務解析。

3.其他。

一、理事:陳德勝

二、理事:陳瑞昌

13:30

  ～

16:30

一、奢侈稅課徵實務個案解析與問題討論。

（一）實務個案解析

     案例一至案例十一個案解析

（二）未來奢侈稅修法課徵範圍

      方向研討

（三）問題討論

1.都市計畫農業區、風景區是否

 為奢侈稅課徵範圍:1素地時

         2土地有合法建物時

         3土地上有違章建築物時

2.非都市土地甲、乙、丙、丁及農牧用地是否為奢侈稅課徵範圍:

         1素地時

         2土地有合法建物時

         3土地上有違章建築物時

3.住宅區、商業區附帶條件之土地是否為奢侈稅課徵範圍:

         1素地時

         2土地有合法建物時

         3土地上有違章建築物時

4.其他。

（四）研討後之結果作成記錄，作為十月份課程討論提案（十月邀請財政部北區國稅局板橋分局奢侈稅課徵主辦人員授課及雙向交流）。

二、最新農地分割實務個案解析。

1.都市農業區非耕地範圍可以分割嗎?(不一定)。

2.非都市土地農牧用地(耕地)符合農業發展條例第16條真的可以分割嗎?

3.耕地面積0.51公頃只能分割成兩筆嗎?

4.其他。

一、  李晏彰:

大河地政士聯合事務所負責人

二、理事長:崔富治