新北市土地利用學會

主旨：有關 貴市里仁修道院申請農地變更，部分土地隔離設施寬度不足1.5公尺一案，復
      如說明，請 查照。
說明：　
一、復 貴局100年5月11日高市鳳山農務字第1001010932號函。
二、查「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」有關隔離綠帶或隔離設施規
    範意旨，係為保護周遭農業生產環境避免因鄰地變更使用而遭受污染，或因相互影響
    而肇致農作物日照不足等問題，故申請農業用地變更作與農業生產性質不相容之目的
    事業使用者，應配置適當寬度之隔離綠帶或隔離設施，以兼顧產業之永續發展，合先
    敘明。
三、依據前開要點第11點第1項規定，申請變更農業用地作與農業生產性質不相容之目的事
    業使用者，應配置適當寬度之隔離綠帶或設施，並與毗鄰農業用地相緊臨，設置寬度
    除依同要點第12點規定外，以1.5公尺為原則，以發揮隔離效果。故本案變更後之土地
    倘未有毗鄰農業用地，則配合個案實務審認後可免配置隔離綠帶或設施；惟如仍有毗
    鄰農業用地情形，則隔離綠帶或設施之配置原則及設置寬度，自應依上開要點第11點
    及第12點規定辦理。
四、另 貴局來函說明本案土地周圍之農地已存在舊有房屋一節，建議 貴局可協助瞭解有
    無內政部主管之「製定非都市土地使用分區及編定各種使用地作業須知」第9點規定之
    適用，而得辦理更正編定為建築用地，倘經依法得予更正，致本案變更之土地周遭已
    未有毗鄰農業用地情形，自無須依前開要點配置隔離綠帶或設施之必要。