新北市土地利用學會

主旨：有關貴府函請釋示農業用地變更案件，緊鄰水利用地留設隔離綠帶或設施之疑義
      案，復如說明，請查照。
說明：　
一、復貴府100年8月26日府農務字第1000154111號函。
二、依據「農業主管機關同意農業用地變更使用審查作業要點」第11點規定，申請變更農
    業用地作與農業生產性質不相容之目的事業使用者，應配置適當寬度隔離綠帶或設
    施。查水利用地如係作為農業生產灌溉排水用途者，按農業發展條例第3條第10款暨其
    施行細則第2條規定，應屬農業用地範疇，故申請變更農業用地案件如有毗鄰該等水利
    用地者，依上開要點規定仍應規劃設置適當寬度之隔離綠帶或設施。
三、惟查水利用地亦有以水道、水路、河川、溝渠等樣態使用者，故農業用地變更如有毗
    鄰上開非屬農業灌排使用樣態之水利用地，可免留設隔離綠帶或設施。
四、本案水利用地係作何種用途使用，應先予釐清，如屬作為農業生產灌溉用途，而與變
    更使用性質不相容者，則仍應依前開要點規劃設置隔離綠帶或設施，以維護農業生產
    環境與土地使用之和諧。
五、復依上開要點第13點規定，隔離設施之認定，係指具有隔離效果之通路、水路、空
    地、廣場．．．等非建築之開放性設施。本案稻穀儲存筒既屬碾米廠事業計畫營運所
    需，其興建及使用管理係依相關事業計畫之規範條件予以審認，與上開要點所稱隔離
    設施尚有杆格。其次，所稱開放性設施宜以該等設施土地未受建築或構造物覈蓋，或
    該等設施未有阻隔視覺之通透性為要件，而與是否應申請建築執照無涉，併予敘明。
    准此，本案稻穀儲存筒尚難謂符合前述所稱隔離設施之認定。