新北市土地利用學會

發文單位：內政部
發文字號：台內地 字第 1010242044 號
發文日期：民國 101 年 07 月 25 日
資料來源：行政院公報 第 18 卷 141 期 28238 頁
相關法條：地籍清理條例 第 11、12 條（96.03.21）
要　　旨：如代為標售土地之得標人就地籍清理條例第 12 條規定之優先購買權人主
          張優先購買權之存否有爭執者，應循民事訴訟程序提起訴訟。又因該標的
          之買受人於該判決確定前處於未確定狀態，故地方政府主管機關應俟判決
          確定後，再通知勝訴之一方繳納價款並發給產權移轉證明書

全文內容：一、按直轄市、縣（市）主管機關依地籍清理條例（以下簡稱本條例）第
              十一條規定代為標售土地，經決標者，其買賣契約成立，倘得標人就
              本條例第十二條規定優先購買權人主張優先購買權之存否有爭執者，
              因其屬私權爭執，應循民事訴訟程序提起訴訟，並以司法機關之終局
              判決為準。
          二、又得標人如已提起確認優先購買權不存在之訴訟，考量於該訴訟判決
              確定前，何人為系爭標的之買受人，尚未確定，是直轄市、縣（市）
              主管機關自無從為繳納價金之通知，且若仍通知主張優先購買權人繳
              款，並核發產權移轉證明書，倘嗣後判決結果不同，縱勝訴之原得標
              人得另行訴訟請求救濟，恐造成原得標人之權利無從實現，難以恢復
              原狀，故得俟該確認判決之訴判決確定後，再通知勝訴之一方繳納價
              款，並發給產權移轉證明書；另該主張優先購買權人倘已繳足價金，
              同上理由，直轄市、縣（市）主管機關得通知其暫時領回決標價款扣
              除保證金之價款，並俟該確認判決之訴判決確定後，再憑判決結果辦
              理。