重購退稅後，重購土地5年內不能移轉或改作其他用途使用－新北市土地利用學會

Jan 20 Fri 2017 12:14
重購退稅後，重購土地5年內不能移轉或改作其他用途使用

地方稅務局表示，近來常有民眾因違反重購自用住宅用地5年內不得再行出賣移轉的規定，而收到追繳之土地增值稅，特別提醒民眾注意。

該局進一步指出，土地所有權人於2年內重購自用住宅用地，不論是先買後賣或先賣後買，如果符合土地稅法第35條自用住宅重購退稅規定，得就已繳納的土地增值稅額內，退還不足支付新購土地地價之數額。不過依據土地稅法第37條規定，重購土地自完成產權移轉登記之日起，5年內再行移轉或改作其他用途，包括供營業使用、出租他人或戶籍遷出等情形者，將會被追繳原已退還之土地增值稅款。