新北市土地利用學會

稅捐稽徵處表示，土地共有人辦理土地共有物分割，各共有人所取回的土地價值，與其分割前應有部分價值，相差均在1平方公尺單價以下者，免予申報移轉現值並免課徵土地增值稅。
 

稅務局表示：出售自用住宅用地，自完成移轉登記之日起2年內再購買自用住宅用地，前繳納土地增值稅可申請退還。如土地所有權人先購買後再行出售者，亦得申請。

該局進一步提醒：土地稅法係規定土地所有權人「另行購買」自用住宅用地，得向主管稽徵機關申請就其已納土地增值稅額內，退還其不足支付新購土地地價之數額。所以土地所有權人如於出售自用住宅用地後，又將原土地再買回者，明顯與「另行購買」新土地規定不符，自不得申請重購退稅。

地方稅務局豐原分局表示，因重購自用住宅用地，經核准依土地稅法第35條規定退還出售土地之土地增值稅後，重購之土地，自完成移轉登記之日起5年內經法院拍賣者，仍應追繳原退還之稅款。

法院拍賣債務人所有自用住宅用地，是否按優惠稅率課徵土地增值稅關係土地所有權人以後出售土地稅負之權益至大，為保障納稅義務人權益，不論一般買賣或經由法院拍賣，均應以土地所有權人申請者為限。

基隆市稅務局提醒：法拍土地按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅應由所有權人申請，就算是債權人，亦不能代為申請。另土地所有權人應於收到稽徵機關通知之次日起30日內提出申請，逾期申請者不得適用按優惠稅率課徵土地增值稅。

稅捐稽徵處表示，有民眾許小姐詢問，她剛買屋至戶政機關辦理遷移戶籍，並同時申請地價稅按自用住宅用地稅率核課，惟接獲稅捐處通知有他人設立戶籍在內，擔憂是否會損害自己權益？
　　

地方稅務局表示，地價稅一般用地稅率是千分之10至千分之55，為減輕自用住宅用地所有人的租稅負擔，另訂自用住宅用地稅率為千分之2，二者相差至少4倍，因自用住宅用地是優惠稅率，必須符合要件並申請核准才能適用。

該局進一步表示，依土地稅法規定，適用自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須同時符合以下要件：1.有本人、配偶或直系親屬於地上房屋設立戶籍。2.地上房屋沒有出租、營業。3.房屋為土地所有權人或其配偶、直系親屬所有。4.本人與配偶及未成年親屬以1處為限。5.都市土地面積未超過300平方公尺、非都市土地面積未超過700平方公尺。

民眾詢問，遺產分割協議書是否需貼用印花稅票？臺中市政府地方稅務局表示，繼承人所持遺產分割協議書，如包括不動產分割在內，且係持憑該分割協議書向主管機關申請物權登記者，該協議書就分割不動產部分，核屬印花稅法第5條第5款「典賣、讓受及分割不動產契據」，應就分割不動產部分按協議成立時(非繼承時)價值之千分之一貼用印花稅票。

務局進一步說明，若繼承人依民法第1144條規定之應繼份繼承遺產，無須書立遺產分割協議書，即可逕向主管機關申請物權登記，因未書立遺產分割協議書，即不須貼用印花稅。

稅捐稽徵處表示，近日有民眾詢問，原課徵地價稅自用住宅用地稅率之非屬建物基地座落毗鄰土地，利用土地合併方式，可否適用自用住宅用地稅率計課土地增值稅?
   

稅捐稽徵處表示，近日有民眾來電詢問，土地已劃定為重劃區，地價稅是否有減免之相關規定？
   

民眾詢問其屋後空地無償提供大眾通行使用，未獨享法定空地之利益，為何不能核准免徵地價稅？