新北市土地利用學會

地方稅務局表示，被繼承人死亡所遺留的不動產，如以簽訂遺產分割協議書方式分配遺產者，則應繳納印花稅。

遺產之繼承由繼承人平均繼承或公同共有繼承，則無須書立遺產分割協議書，但如有2人以上繼承時並以遺產分割協議書分配者，不論不動產由1人或數人繼承，均應繳納印花稅，印花稅之繳納僅需就不動產部分以協議成立時（非繼承時）價值之千分之一計算。

地方稅務局表示，未設管理人或未辦繼承之公同共有土地，依稅捐稽徵法規定，以全體公同共有人為納稅義務人，對應納稅捐負有連帶責任。

該局提醒民眾，即使部分公同共有人或繼承人已申請地價稅分單並完納，對其他共有人尚未繳清之稅款，仍負連帶繳納義務，不能免責，該局可就未繳清之欠稅移送行政執行署強制執行，當執行署對未繳納應有權利部分之義務人執行無著時，就會對已分單繳納之義務人執行剩餘未完納稅款。

105年房屋稅轉帳繳納扣款未成功者，稅務局已於6月20日起寄發繳款書，請於期限內繳納，以免逾期受罰。
新竹市稅務局表示，本市105年房屋稅開徵，選擇以金融帳戶轉帳繳納者計20,117件，占總開徵件數10.86%，受託金融機構、郵局已於6月1日零時起辦理扣款，其中存款不足致無法扣款案件共472件，稅務局已另行寄發繳款書予民眾繳納，收到繳款書的民眾，請至各代收稅款金融機構(郵局不代收)或便利商店(總稅額2萬元以下)以現金繳納，或以晶片金融卡網際網路轉帳等方式，請於期限內繳納，以免逾期受罰。

地方稅務局表示，有民眾反映已完成遺產稅申報之繼承案件，為何房屋納稅義務人名義仍未變更？

該局表示，辦理繼承遺產，除須向國稅局申報遺產稅外，對屬於未辦理保存登記房屋，應填寫申請書並備齊繼承系統表、遺產分割協議書、遺產稅繳清或免稅證明書及印鑑證明等文件，向房屋所在地之稅捐稽徵機關申請變更。如果屬於已保存登記的房屋，則直接向地政機關辦理繼承登記即可。

稅務局表示，民眾因繼承而移轉的土地，免徵土地增值稅，且無須辦理現值申報，該局特別提醒，辦理土地繼承，須先向國稅局申報遺產稅，持核發的遺產稅繳清或免稅證明書至地方稅捐機關查註無欠稅後，再到地政機關辦理繼承登記。

稅務局恆春分局表示：債權人已取得民事確定判決或其他執行名義者，得否向稅捐稽徵機關申請核發房屋稅籍證明文件？財政部於日前再次重申，債權人得申請查調之資料為債務人之財產或所得資料，尚不包括房屋稅籍證明。

稅務局表示：依房屋稅條例第2項第2款規定：「合法登記之工廠供直接生產之自有房屋，其房屋稅減半徵收。」，但非供直接生產用的建物，例如:辦公室、守衛室、餐廳等之面積及擴大增建之違章廠房不符合規定者，仍應按營業用稅率課徵房屋稅。

該分局進一步表示：供營業使用房屋稅率為3%，如屬合法登記之工廠直接供生產使用的自有房屋其房屋稅減半徵收，但違章廠房不屬於合法登記之工廠，依法不得按營業用稅率減半課徵房屋稅。提醒業主，若有工廠屬合法登記且直接供生產使用之自有房屋，符合減半徵收條件而未申請者，請於減免原因發生之日起30日內向當地地方稅稽徵機關申請減免，以減輕稅負。

地方稅務局表示，按土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。故土地與房屋若屬不同所有權人者，只要符合房屋所有權人是土地所有權人的配偶、直系親屬即可。

該局進一步說明，按土地稅法第9條規定，自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。若土地所有權人符合規定者，即可申請適用自用住宅用地優惠稅率核課地價稅。

住在彰化市區的顏先生，想要賣土地，但地上有二間房子打通合併使用，詢問是否可按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅﹖

彰化縣地方稅務局表示，同一所有權人地上毗鄰之二屋打通合併使用，如符合自用住宅用地規定，可合併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

稅捐稽徵處表示，常有民眾在年初辦理不動產買賣或贈與移轉現值申報時，想以前一年度之公告土地現值申報繳納土地增值稅，詢問最遲應於何時申報？

該處表示，依據土地稅法第30條第1項規定，土地所有權移轉或設定典權，其申報移轉現值之審核標準，依左列規定：一、申報人於訂定契約之日起30日內申報者，以訂約日當期之公告土地現值為準。二、申報人逾訂定契約之日起30日始申報者，以受理申報機關收件日當期之公告土地現值為準…。如期間之末日適逢星期六、星期日、國定假日或其他休息日時，則順延至次星期一或假日、休息日之次日。