新北市土地利用學會

一、新北市政府（以下簡稱本府）為辦理共有耕地自耕保留交換移轉登記
    ，以健全地籍管理，特訂定本要點。

二、本要點所稱共有耕地自耕保留部分（以下簡稱自耕保留部分），係指
    於中華民國四十二年間，經政府依實施耕者有其田條例規定，徵收共
    有出租耕地，其中出租部分徵收後，自耕保留部分未辦理交換移轉登
    記之耕地。

三、辦理自耕保留部分交換移轉登記之程序如下：
（一）申請。
（二）審查及調查。
（三）公告及通知。
（四）協議。
（五）登記。

四、自耕保留部分之部分共有人或其繼承人，得檢附申請書及協議書或其
    他足資證明文件，向本府申請自耕保留部分交換移轉登記。

五、本府受理前點申請，得函請區公所、地政事務所或土地銀行提供下列
    文件，作為審查之依據：
（一）原始之租約申請書、耕地三七五租約副本。
（二）自耕複查表、業主戶地複查表、佃農承租私有耕地複查表、自耕保
      留交換清冊。
（三）徵收清冊、放領清冊。
（四）其他相關文件。
    辦理前項之審查，本府得召集區公所及地政事務所、土地銀行組成專
    案小組辦理。

六、本府審理第四點之申請，依下列規定辦理：
（一）未訂租約，惟經耕地租佃委員會調解或調處成立、司法確定裁判或
      符合土地法第一百零六條規定者，視為租賃契約存在。
（二）出租人共有人認定困難時，除查閱共有人連名簿外，並得函請稅捐
      稽徵機關提供課徵土地稅之財產資料以資佐證。
（三）自耕保留部分分管事實之認定，依實施耕者有其田徵收放領原始資
      料為準或依其分管協議書、分管契約書或中華民國四十二年間設籍
      之四鄰證明為佐證資料。
（四）自耕保留部分之共有人已死亡時，其繼承人應同時辦理繼承登記。

七、審查完竣後，本府應將審查結果及交換移轉登記內容，公告三十日；
    並送達土地所有權人或其繼承人及利害關係人。
    前項應受送達人於審查結果及交換移轉登記內容送達後三十日內，以
    書面方式提出同意或不同意之意見；未提出或逾期提出者，視為同意
    。

八、依前點規定提出不同意或於公告期間提出異議之案件，本府得召集土
    地所有權人或繼承人及利害關致人進行協議。
    前項協議成立者，依協議結果辦理；協議不成者，本府得將申請案件
    駁回。

九、自耕保留部分交換移轉登記之有關登記程序，依土地登記規則及相關
    規定辦理；並以自耕保留地交換移轉登記為登記事由，自耕保留地持
    分交換為登記原因。辦竣移轉登記後，應發給土地所有權狀，並通知
    所有權人限期繳還原土地所有權狀；逾期未繳還者，由所轄地政事務
    所公告註銷。

十、自耕保留部分於尚未辦畢交換移轉登記前，如登記名義人設定或處分
    土地權利時，應予駁回。但經權利人檢附切結書同意承受該應有部分
    未定之權利及義務者，不在此限。