新北市土地利用學會

中華民國一百零二年四月十日財政部台財產改字第 10250002030  號令
修正發布第 3、5、13、17、18、22、25、29 點條文；增訂第 20-1 點
條文；並自即日生效

3          三、依本要點辦理國有非公用財產委託經營，以財政部國有財產署為主辦
               機關；以財政部國有財產署所屬分署為委託機關。

5          五、國有非公用財產符合下列各款情形之一者，得由委託機關委託特定受
               託人經營：
           （一）目的事業主管機關考量施政需要、業務推動以及公共利益，認定有
                 提供使用必要者，得委託目的事業主管機關認定之對象經營。
           （二）目的事業主管機關核准許可開發、籌設或設置者，得委託目的事業
                 主管機關核准之對象經營。
           （三）委託經營期間在一年以下，無被占用或屬「國有非公用不動產被占
                 用處理要點」規定得視為空地之被占用情形者，得委託申請人經營
                 。
               依前項第三款規定辦理委託經營之期間未滿一年者，受託人於委託經
               營期限屆滿前申請延長委託經營期限，經委託機關查明無違約情事，
               得同意辦理。其委託經營存續期間累計不得逾一年，並應依原契約計
               收標準收取延長期間之訂約權利金、經營權利金及履約保證金。
               依第一項第三款及前項規定辦理委託經營者，委託經營期限屆滿後未
               經騰空收回，不得再依第一項第三款規定提供使用。

13         十三、國有非公用財產委託經營之申請人，應於收到核准通知後三十日內
                 ，依第十一點及前點規定繳交訂約權利金、經營權利金，並按訂約
                 權利金百分之十繳交履約保證金。
                 委託經營財產係供作土石方資源堆置處理場、土石堆置、儲運、土
                 石碎解洗選場及相關設施使用者，其履約保證金以委託經營土地當
                 期公告現值百分之六十計收。但屬下列情形之一者，按前項標準計
                 收履約保證金：
             （一）場區內經目的事業主管機關核准計畫書圖記載屬隔離設施之綠帶
                   、保育區範圍。
             （二）申請人業依相關規定向目的事業主管機關繳交保證金，作為違規
                   使用致土地損害改善之用，並檢附繳納證明。
                 前二項履約保證金未達新臺幣二十萬元者，以二十萬元計算。但委
                 託經營期間為一個月以下，且履約保證金未達新臺幣十萬元者，以
                 十萬元計收。
                 履約保證金得以現金、設定質權之公、民營銀行定期存款單、銀行
                 書面連帶保證充之。
                 委託機關於申請人繳清規定款項後，應限期申請人完成簽約手續，
                 並於簽約後限期辦理委託經營財產之點交。
                 委託經營財產點交注意事項，由主辦機關另定之。
                 委託機關於申請人繳款後發現所附證明文件有虛偽不實者，已繳之
                 訂約權利金及經營權利金，不予退還；已簽約者，應撤銷其契約，
                 並於收回委託經營財產後退還履約保證金。

17         十七、委託經營期間，受託人對於經營之財產應依契約約定及法令規定使
                 用，並負管理及維護之責任；其為從事營業活動，需投資增加設施
                 或拆除、變更委託經營財產者，應經委託機關同意，其未經同意擅
                 自增加設施或拆除、變更委託經營財產者，應負回復原狀或損害賠
                 償責任。
                 委託機關同意受託人辦理前項拆除、變更委託經營財產前，應依國
                 有財產計價方式查估其價格，限期受託人繳交補償金；其未經同意
                 擅自辦理，而無法回復原狀者，應按查估之價格一點三倍計算，限
                 期受託人賠償之。

18         十八、委託經營財產不得同意受託人作下列使用：
             （一）區分所有建物之建築基地。
             （二）廢棄物處理相關設施（包括廢棄物、資源物之回收、貯存、清除
                   、處理及掩埋等）。
             （三）殯葬相關設施。
             （四）爆竹、瓦斯等危險物品之生產、分裝及堆置相關設施。
             （五）土石採取。
             （六）土石方資源堆置處理場、土石堆置、儲運、土石碎解洗選場及相
                   關設施。
                 依第五點第一項第二款規定辦理者，不受前項第二款至第四款及第
                 六款之使用限制。

20-1       二十之一、受託人依第五點第一項第一款、第二款規定經營之國有非公用
                     土地，需申請辦理變更編定者，委託機關得依目的事業主管機
                     關認定或核准之文件，於受託人承諾下列事項後，同意辦理：
                 （一）變更編定依規定應興闢公共設施或繳交開發影響費、代金、
                       回饋金等義務，應由受託人自行負擔，且日後不得以任何理
                       由請求補償或退還。
                 （二）經委託機關同意且已完成變更編定，委託機關於委託經營期
                       限屆滿或終止委託經營時責請受託人變更為原編定者，受託
                       人應配合辦理且不得請求任何補償。

22         二十二、有下列情形之一，委託機關得終止委託經營契約：
               （一）受託人未依約定期限繳交分期訂約權利金或經營權利金逾六個
                     月者。
               （二）受託人違反法令使用委託經營財產者。
               （三）受託人將委託經營權讓與第三人，未依第十九點規定向委託機
                     關申請辦理換約者。
               （四）受託人違反契約之約定，或擅自拆除、變更委託經營財產、增
                     建地上物，或增建之建物未依規定通知委託機關辦理預告登記
                     等，經通知限期改善，屆期未改善者。
               （五）受託人申請終止契約，且已騰空地上物者。
               （六）委託經營財產之使用分區或用地種類變更，致原委託經營契約
                     無法繼續執行者。
               （七）委託經營財產有處分、利用需要或奉准撥用者。
               （八）因政府政策或法令變更，致原委託經營契約無法繼續執行者。
               （九）因委託機關收回部分委託經營財產，致剩餘之財產不能達原來
                     使用之目的，經受託人申請終止委託經營者。
               （十）因不可歸責於受託人之原因，致委託經營財產不能達原來使用
                     之目的者。
               （十一）依第五點第一項第一款規定辦理，經目的事業主管機關撤銷
                       、廢止原認定事項者。
               （十二）依第五點第一項第二款規定辦理，經目的事業主管機關撤銷
                       核准或公告廢止開發、籌設或設置許可者。
                   依前項第五款至第十款，或因不可歸責於受託人之事由致依同項
                   第十一款、第十二款規定終止委託經營契約，委託機關應按比例
                   退還訂約權利金及經營權利金；其計算方式如下：
                   訂約權利金退還金額＝（訂約權利金–收回部分委託財產退還金
                   額）ｘ（剩餘經營日數÷委託經營日數）＋增收之訂約權利金ｘ
                   （剩餘經營日數÷委託經營契約變更至契約期限屆滿之日數）
                   經營權利金退還金額＝當年度應繳交之經營權利金ｘ（當年度剩
                   餘經營日數÷365 日）

25         二十五、委託機關依前點第一項限期受託人交還委託經營財產，其期限最
                   長不得超過委託經營期限屆滿、通知終止委託經營契約，或通知
                   收回部分委託經營財產之次日起一個月。受託人於該期限內僅得
                   處理交還委託經營財產事宜，不得續為經營收益。
                   受託人未於前項期限交還委託經營財產者，委託機關應自委託經
                   營期限屆滿、通知終止委託經營契約，或通知收回部分委託經營
                   財產之次日起，追收使用補償金，並得於受託人之履約保證金中
                   扣除。
                   前項使用補償金按下列標準計收：
               （一）土地以當期申報地價年息百分之十計收；未登記土地以毗鄰使
                     用性質相同之土地當期申報地價最高者年息百分之十計收。
               （二）建築物按當期之課稅現值年息百分之十計收；其無課稅現值者
                     ，依建築物重建價格減除折舊後餘額之年息百分之十計收。
               （三）雜項工作物、設備按當期委託機關帳面淨值年息百分之十計收
                     ；其無帳面淨值者，依國有財產計價方式評定之價格年息百分
                     之十計收。

29         二十九、第七點第一項第一款申請書、第九點委託經營契約、第十三點第
                   三項銀行書面連帶保證、第二十點土地使用權同意書及第二十點
                   之一承諾書之格式，由主辦機關定之。