新北市土地利用學會

一、復貴府104年2月17日府建農字第1040010910號函。

二、按信託法第1條規定：「稱信託者，謂委託人將財產權移轉或為其他處分，使受託人依信託本旨，為受益人之利益或為特定之目的，管理或處分信託財產之關係。」，及土地登記規則第128條第1項規定：「信託財產依第125條辦理信託登後，於信託關係消滅時，應由信託法第65條規定之權利人會同受託人申請塗銷信託或信託歸屬登記。」，準此，信託關係之成立或消滅，信託財產（農業用地）經由辦理權利變更登記，均已發生所有權移轉之法律效果。

三、故有關農業用地信託登記，土地所有權已移轉予受託人，倘日後辦理塗銷信託登記，農業用地所有權人辦理登記回委託人，應認所有權已移轉，其土地取得時點之認定應依本會101年6月29日農水保字第1011865000號令（附件一）及10年10月25日農水保字第1021866046號令（附件二）規定辦理，若經認定為89年1月28日後取得之農業用地者，依農業用地興建農舍辦法第2條規定辦理。