新北市土地利用學會

發文單位：內政部
發文字號：台內營 字第 1010296883 號
發文日期：民國 101 年 10 月 01 日
資料來源：內政部營建署
要　　旨：建築基地範圍內之私設通路超過 6  公尺之部分可作為臨時停車空間使用
          ，然該私設通路臨時停車之使用不得有堆置雜物或妨礙出入之行為

全文內容：關於已領得使用執照之建築基地，擬於原核定私設通路寬度超過 6  公尺
          部分劃設停車位應如何處理乙案
          一、查「‥建築基地範圍內之私設通路，擬將其部分範圍變更為停車空間
              使用，已涉有原核定私設通路範圍、形狀之變更，與‥建築技術規則
              相關規定有違，自不得依本（建築）法及（建築物使用類組及變更使
              用）辦法規定申請變更使用。」，本部 101  年 6  月 8  日內授營
              建管字第 1010805335 號函（諒達）已有明釋。
          二、復按建築技術規則建築設計施工編第 2  條圖例 2-（1）所示「私設
              通路寬度超過 6  公尺者，超過部分可做為停車空間」；又「住戶不
              得於私設通路、防火間隔、防火巷弄、開放空間、退縮空地‥等處所
              堆置雜物、設置柵欄、門扇或營業使用，或違規設置廣告物或私設路
              障及停車位侵占巷道妨礙出入。‥」，為公寓大廈管理條例（下稱本
              條例）第 16 條第 2  項明定。故本案貴局所詢旨揭建築基地，擬按
              本規則上開條文規定，將原核定私設通路範圍內、寬度超過 6  公尺
              之部分做為臨時停車空間使用乙節，無涉私設通路範圍、形狀及停車
              空間之變更，惟該私設通路臨時停車之使用不得有本條例上開條文所
              稱之禁止行為。