土地合併後出售，原不屬於房屋基地部分，不適用自用住宅用地稅率計徵土地增值稅

土地所有權人出售土地，申請適用自用住宅用地稅率核課土地增值稅，原則上係以建築改良物所有權狀、使用執照或地政機關所核發之建物勘測成果表所載之基地地號為準。倘民眾將數筆土地合併，其中部分土地於合併前不屬於房屋坐落基地，於出售時應無一併按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅之適用。

該分局進一步說明，為避免民眾取巧，利用合併土地以增加自用住宅用地面積，稅捐稽徵機關於審核時會扣除該後併之面積，僅以原合併前之面積核課自用住宅用地稅率之土地增值稅，其餘仍按一般用地稅率計課。