土地合併出售原不屬於房屋基地部分不適用自用住宅用地稅率

地方稅務局表示，數筆土地合併後，其中部分土地在合併前不屬於房屋坐落基地，於出售時無法一併適用自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。

該局進一步說明，土地所有權人出售前將原來不屬於房屋坐落基地之土地，先辦理合併到該筆自用住宅用地，稅捐稽徵機關核稅時，會僅以原合併前之面積，以自用住宅用地稅率課徵土地增值稅，其餘仍按一般用地稅率計課。