自益信託土地出售時可按自用住宅稅率課徵土地增值稅

地方稅務局表示：土地為信託財產，於信託關係存續中，如委託人與受益人同屬一人(即自益信託)，且地上房屋仍供委託人本人、配偶、或其直系親屬作住宅使用，如符合自用住宅用地相關規定，則受託人於信託關係存續中出售土地時，可以申請按自用住宅用地稅率課徵土地增值稅。