地上房屋及土地分屬不同所有權人，是否可適用自用住宅用地稅率課徵地價稅

地方稅務局表示，按土地稅法施行細則第4條規定，自用住宅用地，以其土地上之建築改良物屬土地所有權人或其配偶、直系親屬所有者為限。故土地與房屋若屬不同所有權人者，只要符合房屋所有權人是土地所有權人的配偶、直系親屬即可。

該局進一步說明，按土地稅法第9條規定，自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記，且無出租或供營業用之住宅用地。若土地所有權人符合規定者，即可申請適用自用住宅用地優惠稅率核課地價稅。