新北市土地利用學會

發文單位：內政部
發文字號：內授中辦地 字第 1030607366 號
發文日期：民國 103 年 11 月 03 日
資料來源：行政院公報 第 20 卷 208 期 41105 頁

要　　旨：地方政府對於其所管公有持分土地，與他共有人簽訂共有土地分管契約，
          原則上並無土地法第 25 條規定之適用，惟若土地分管契約約定內容兼含
          共有物之分割協議事項，因物權已發生變動，則應適用同條規定

全文內容：一、按共有物之分管契約是共有人間關於共有物管理之約定，非以發生共
              有物之物權變動為內容，亦非共有物上之物權負擔，與共有物之分割
              契約，目的在消滅共有關係者有異，分管契約並非分割方法之預定。
          二、準此，有關直轄市、縣（市）政府對於其所管公有持分土地，與他共
              有人簽訂共有土地分管契約，原則上無土地法第二十五條之適用，惟
              若土地分管契約約定內容兼含共有物之分割協議事項者，依民法第八
              百二十六條之一第一項規定，於登記後，對於應有部分之受讓人或取
              得物權之人具有效力，於此情形則應適用土地法第二十五條規定。