新北市土地利用學會

送立法院日期：中華民國 103 年 08 月 04 日  
資料來源：行政院  
中華民國 103 年 07 月 31 日行政院第 3409 次院會通過

地籍清理條例部分條文修正草案總說明
地籍清理條例（以下簡稱本條例）自九十六年三月二十一日總統令公布，行政院定自
九十七年七月一日施行後，茲以本條例第十四條及第十五條規定申請發給代為標售、
讓售或囑託登記為國有之土地價金，因登記名義人多於日據時期或光復初期即已死亡
，迄今全體繼承人眾多，倘有部分繼承人不願會同、行蹤不明或有其他情形未能會同
具領土地價金，將肇致全部繼承人均不能領取，影響權利人權益；另鑑於現行登記簿
上所有權權利範圍登記空白之土地，亦存有相關權利人難以申辦更正登記等問題，爰
參酌土地徵收條例第二十五條及依民法第八百十七條第二項之規定，擬具「地籍清理
條例」部分條文修正草案，其要點如下：
一、增訂權利人已死亡，得由部分繼承人按其應繼分申請發給土地價金之規定。（修
    正條文第十四條及第十五條）
二、增訂所有權權利範圍登記空白土地之清理有關事宜。（修正條文第三十一條之一
    ）
三、增訂修正條文之施行日期。（修正條文第四十三條）


第 14 條   直轄市或縣（市）主管機關應於國庫設立地籍清理土地權利價金保管款專
           戶，保管代為標售或代為讓售土地之價金。
           直轄市或縣（市）主管機關應將代為標售或代為讓售土地價金，扣除百分
           之五行政處理費用、千分之五地籍清理獎金及應納稅賦後，以其餘額儲存
           於前項保管款專戶。
           權利人自專戶儲存之保管款儲存之日起十年內，得檢附證明文件向直轄市
           或縣（市）主管機關申請發給土地價金；經審查無誤，公告三個月，期滿
           無人異議時，按代為標售或代為讓售土地之價金扣除前項應納稅賦後之餘
           額，並加計儲存於保管款專戶之實收利息發給之。
           前項權利人已死亡者，除第十九條及第二十六條規定之土地外，得由部分
           繼承人於前項申請期限內按其應繼分申請發給土地價金。
           第三項期間屆滿後，專戶儲存之保管款經結算如有賸餘，歸屬國庫。
           地籍清理土地權利價金保管款之儲存、保管、繳庫等事項及地籍清理獎金
           之分配、核發等事項之辦法，由中央主管機關定之。

第 15 條   依第十一條規定代為標售之土地，經二次標售而未完成標售者，由直轄市
           或縣（市）主管機關囑託登記為國有。
           前項登記為國有之土地，權利人自登記完畢之日起十年內，得檢附證明文
           件向直轄市或縣（市）主管機關申請發給土地價金；經審查無誤，公告三
           個月，期滿無人異議時，依該土地第二次標售底價扣除應納稅賦後之餘額
           ，並加計自登記國有之日起儲存於保管款專戶之應收利息發給。所需價金
           ，由地籍清理土地權利價金保管款支應；不足者，由國庫支應。
           前項權利人已死亡者，除第十九條及第二十六條規定之土地外，得由部分
           繼承人於前項申請期限內按其應繼分申請發給土地價金。

第 31-1 條 土地總登記時登記名義人登記之所有權權利範圍空白且現仍空白者，除依
           原始登記原因證明文件或其他足資證明之資料，得由登記機關逕為辦理更
           正登記者外，由權利人於申請登記期間內，申請更正登記。
           前項權利人為數人者，得經權利人過半數之同意，由權利人之一，申請更
           正登記。
           未依前二項規定申請權利範圍空白之更正登記者，由登記機關依下列原則
           計算新權利範圍，並公告三個月，期滿無人異議，逕為更正登記：
           一、登記名義人為一人者，為該權利範圍空白部分之全部。
           二、登記名義人為數人者，按其人數均分該權利範圍空白部分。
           前項所稱權利範圍空白部分，為權利範圍全部扣除已有登記權利範圍部分
           之餘額。
           第三項公告期間異議之處理，準用第九條規定辦理。
           依第一項至第三項規定辦理更正登記，無須經他項權利人之同意，且不受
           限制登記之影響。