新北市土地利用學會

發文字號：內授中辦地 字第 1036651638 號
發文日期：民國 103 年 08 月 05 日
資料來源：行政院公報
要　　旨：預售屋賣方通知買方驗收時，自來水、電力均應達接通狀態，且賣方不得
          向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。如預售屋位於有天然瓦斯地
          區，除有特別約定外，賣方應於房地出售範圍內達成瓦斯配管之可接通狀
          態，不得另收管線費用

全文內容：預售屋買賣定型化契約應記載及不得記載事項壹第十三點（驗收）規定有
          關「接通自來水、電力」及「達成天然瓦斯配管可接通狀態」之管線費用
          ，補充規定如下：
          一、賣方（不動產開發業）通知買方驗收時，自來水、電力均應達接通狀
              態，賣方不得向買方另收自來水、電力之內、外管線費用。但預售屋
              買賣契約訂約日在一百零三年五月二日內授中辦地字第一○三六○○
              二二五一號函示（未含當日）前有約定費用支付者，從其約定；未有
              約定者，賣方不得向買方收取該項費用。上開日期以後（含當日）悉
              依本補充規定辦理。
          二、有天然瓦斯地區之預售屋買賣，除契約另有約定，並於相關銷售文件
              上特別標示不予配設天然瓦斯配管外，賣方均應於房地出售範圍內，
              達成瓦斯配管（內線管設施）之可接通狀態，不得向買方另收內線瓦
              斯管線費。但預售屋買賣契約訂約日在一百零三年二月二十七日內授
              中辦地字第一○三六○三一五五三號函示（未含當日）前有約定費用
              支付者，從其約定；未有約定者，賣方不得向買方收取該內線管費用
              。上開日期以後（含當日）悉依本補充規定辦理。至銜接公用事業外
              線管（房地出售範圍外）之瓦斯管線費，因非屬預售屋買賣定型化契
              約應記載及不得記載事項壹第十三點規定範疇，宜由買賣雙方本契約
              自由原則議定之。