新北市土地利用學會

中華民國一百零三年三月三日財政部國有財產署台財產署管字第 10340
003000  號令修正發布第 2、4、7、8、13 點條文；並自即日生效

2          二、本要點所稱「袋地」，指非因其使用權人任意行為，而與公路無適宜
               聯絡，致不能為通常使用之土地；或雖與公路有聯絡，其聯絡並不適
               宜、不敷建築基本需求或通行有困難，致不能為通常使用之土地。

4          四、私有袋地之形成係緣於土地一部之讓與或分割，或數宗私有土地同屬
               一人所有，讓與其一部或同時分別讓與數人者，應依民法第七百八十
               九條規定辦理。

7          七、辦理機關同意通行者，除法律另有規定外，應通知申請人繳納通行償
               金及填具切結書承諾下列事項：（通知函範例格式如附件一、二，切
               結書格式如附件三、四）
           （一）國有土地僅供通行，倘需申請袋地之建築執照，絕不將國有土地列
                 入其建築基地範圍。
           （二）因通行或設置通行相關設施損害他人或辦理機關權益者，申請人自
                 行負責處理。
           （三）通行範圍遭他人占用或妨礙時，屬原住民申請增（劃）編原住民保
                 留地範圍者，申請人應取得占用人之書面同意申請通行，其餘土地
                 ，申請人自行排除。
           （四）申請人需於國有土地設置通行相關設施者，應先徵得目的事業主管
                 機關及辦理機關同意。相關設施之設置費用、施工安全及維護管理
                 責任均由申請人負擔。
           （五）申請人申請提前返還國有土地時，相關設施除辦理機關同意保留並
                 經申請人贈與國有者得免移除外，均依辦理機關通知如期騰空，返
                 還國有土地。
           （六）繳納通行償金後，相關退款作業依本要點規定辦理。
           （七）袋地日後如有其他通路，願主動通知辦理機關並無條件配合辦理機
                 關收回國有土地，絕不要求任何補償。
           （八）國有土地日後如有公用需要或依規定處分，申請人配合辦理機關辦
                 理管理機關變更或所有權移轉，絕不提出異議及要求任何補償。
           （九）袋地日後如有所有權或使用權移轉致通行權人變更時，申請人絕不
                 以已非袋地所有權人或使用權人為由，申請退還已繳納之償金；尚
                 未繳納之分期償金，申請人應與袋地所有權或使用權之受讓人會同
                 申請變更通行權人名義及分期付款方式，或由雙方協議其中一方一
                 次繳清償金，未辦理者，仍由申請人繼續按期繳納，絕不提出異議
                 。
               辦理機關通知申請人繳納通行償金及填具切結書時，國有土地已受理
               涉及管理權變更或所有權移轉案件者，辦理機關應併前項通知函告知
               申請人。

8          八、通行償金依下列規定計收：
           （一）僅提供通行者：按同意通行當期申報地價年息百分之五計算，一次
                 計收五十年，得准分期繳納，期限屆滿後不再收取償金。
           （二）提供指定袋地建築線，核發建築執照者：按同意通行當期公告土地
                 現值之百分之三十，加計申報地價年息百分之五計算六十年之總金
                 額，一次計收，不得分期繳納，期限屆滿後不再收取償金。
           （三）通行期間，通行權人要求變更通行位置時，應重新依規定申請並計
                 收償金。
           （四）同一範圍之國有土地，經分別受理申請通行者，應逐案計收償金。

13         十三、依民法其他相鄰關係規定申請使用國有非公用土地案件，除法令另
                 有規定外，得視個案情形準用本要點規定辦理，其中償金部分，按
                 同意使用當年期申報地價年息百分之五計算，一次計收五十年，得
                 准分期繳納。