新北市土地利用學會

一、新北市政府（以下簡稱本府）為使受理都市計畫容積移轉申請案件之
    土地改良物認定及處理作業有所遵循，特訂定本原則。

二、都市計畫容積移轉送出基地土地改良物之認定原則如下：
（一）建築物，屬原有合法建築物者除外。
（二）圍牆。
（三）花台，屬公有物除外。
（四）巡守崗，屬公有物除外。
（五）遮雨棚：以支架座落送出基地，以全部垂直投影面積計算。
（六）其他雖非屬土地改良物，惟基於安全與環境維護，應予移除或整理
      者。

三、都市計畫容積移轉送出基地土地改良物之處理原則如下，申請人得擇
    一辦理：
（一）清理土地改良物：
      要求申請人清理土地改良物，清理後拍照並由土地管理機關確認及
      同意受贈與管理。
（二）地籍分割後捐贈：
      申請人將土地改良物所佔土地部分辦理地籍分割後捐贈無土地改良
      物之土地。
（三）土地改良物所佔土地面積無償捐贈不計入容積移轉：
      申請人無法或不願清理，而自願無償捐贈該土地改良物所佔投影土
      地全部面積，以其所持有該筆土地之面積扣除該投影土地全部面積
      後，剩餘之土地面積才計算可移轉容積量，並切結該土地改良物無
      租賃關係及未來拆除時不得要求任何補償，若中央土地管理機關不
      同意受贈與管理，即由本府受理該筆土地辦理容積移轉。
    前項處理原則流程圖如附圖。

相關圖表:附圖都市計畫容積移轉送出基地土地改良物處理原則流程圖.DOC