新北市土地利用學會

中華民國一百零二年三月六日財政部台財產管字第 10240003600  號
令修正發布第 2、5～7  點條文；並自即日生效

2          二、財政部國有財產署應擬定國有非公用被占用不動產加強處理計畫，列
               入年度施政計畫，加強處理。
               本要點所稱之執行機關為財政部國有財產署所屬各分署、辦事處。

5          五、國有非公用不動產被公司組織之公營事業或私人占用，其符合國有財
               產法及相關法令規定者，得以出租、讓售、專案讓售、視為空地標售
               、現狀標售或委託經營等方式處理。
               被占用不動產無法依前項方式處理者，應通知占用人自行拆除或騰空
               交還。並得依下列方式處理：
           （一）違反相關法律或土地使用管制者，通知或協調主管機關依法處理。
           （二）以民事訴訟排除。
           （三）依中華民國刑法第三百二十條、第三百四十九條規定移請地方警察
                 機關偵辦或逕向檢察機關告訴。占用情形影響國土保安或公共安全
                 者，優先移送。

6          六、被占用之不動產，在占用人未取得合法使用權源或騰空交還前，執行
               機關先依民法不當得利之規定，向占用人追溯收取使用補償金。但符
               合下列情形者，得予免收、減半計收或緩收：
           （一）占用人為中央政府機關（含非公司組織之公營事業）者，免收使用
                 補償金。
           （二）占用人為地方政府機關，且占用作公共設施供不特定人使用而無收
                 益者，免收使用補償金。
           （三）民事訴訟請求返還前，占用人配合依限騰空交還者，免收使用補償
                 金。以民事訴訟請求返還，於一審判決前，占用人自行騰空交還，
                 經撤回訴訟或和解者，使用補償金減半計收。
           （四）占用人申請補辦增劃編為原住民保留地，經行政院核准增劃編為原
                 住民保留地者，免收使用補償金，原已收取款項退還之。申請期間
                 ，暫緩追收使用補償金，財政部國有財產署提供不同意增劃編為原
                 住民保留地之意見時，即依規定追收。
           （五）占用人依國有財產贈與寺廟教堂辦法或寺廟或宗教團體申請贈與公
                 有土地辦法核准贈與者，自申請贈與之日起免收使用補償金。申請
                 期間，暫緩追收使用補償金，申請贈與案未獲核准，即依規定追收
                 。
           （六）公司組織之公營事業使用之國有不動產，報奉行政院核准計價投資
                 或須補辦計價投資者，免收使用補償金。計價投資案未奉核准，即
                 依規定追收。
           （七）被占用之國有房地、國有房屋，或被占用國有土地上之私有房屋，
                 依法被指定為古蹟或登錄為歷史建築，經占用人申請並依法取得使
                 用權者，使用補償金減半計收。
           （八）占用人為主管機關列冊之低收入戶者，暫緩追收使用補償金。占用
                 人變更為非低收入戶或有擴大占用情事時，即依規定追收。
               占用人已向河川主管機關繳納河川公地使用費者，不重複收取該期間
               之使用補償金。第一項原已收取之使用補償金，除第四款之規定外，
               不予退還。國有非公用不動產於中華民國 102  年 3  月 6  日後被
               占用者，或雖於 102  年 3  月 6  日前被占用，經占用人騰空返還
               後再度占用者，不適用第一項第三款免收或減收規定。
               第一項得予免收、減半計收或緩收使用補償金案件，如經訴請排除侵
               害，應於占用人繳清訴訟相關費用後始得適用。但已取得確定判決、
               支付命令確定證明書、債權憑證或其他執行名義者，仍應照數追收。

7          七、占用期間使用補償金，應按法令規定之租金標準計算，向實際占用人
               追收。占用人如未於限繳期限內繳納者，應依民法第二百二十九條第
               一項請求其支付自繳納期限屆滿後至實際繳交之日之遲延利息。但有
               下列情形之一者，得免收遲延利息：
           （一）未經聲請法院發給支付命令或訴請不當得利，而占用人已一次繳清
                 或申請分期繳納使用補償金者。
           （二）占用人依法取得合法使用權者。
           （三）其他經財政部國有財產局認定情況特殊有利管理者。
               前項使用補償金，得准分期付款。